BIM (Building Information Modeling)

BIM (Building Information Modeling) ist eine Arbeitsmethode, bei der ein Bauwerk als digitales 3D-Modell abgebildet wird, das neben der Geometrie auch Bauteildaten wie Materialien, Mengen, Kosten und Termine enthält. Statt isolierter Pläne entsteht ein gemeinsames Datenmodell, auf das alle Beteiligten zugreifen.

Für Handwerks- und Baubetriebe bedeutet BIM, dass Mengen, Positionen und Bauteilinformationen direkt aus dem Modell ablesbar sind. Ein Elektrobetrieb sieht etwa, wie viele Steckdosen, Leitungslängen und Verteiler verbaut werden, ohne manuell aus 2D-Plänen zu zählen. Das reduziert Übertragungsfehler zwischen Planung, Angebot und Ausführung.

BIM wird in unterschiedlichen Reifegraden eingesetzt, von der reinen 3D-Visualisierung bis zur modellbasierten Kosten- und Terminsteuerung. Bei öffentlichen Bauvorhaben wird die Methode zunehmend gefordert. Auch kleinere Betriebe profitieren, wenn sie Modelldaten ihrer Auftraggeber für Angebot und Aufmaß nutzen.

Für die Praxis kleinerer Betriebe ist die Unterscheidung zwischen Modell nutzen und Modell liefern wichtig. Ein Modell zu öffnen, Bauteile zu prüfen und Mengen zu entnehmen ist mit kostenfreien Betrachtungsprogrammen möglich. Selbst ein Modell zu erstellen oder ein Bestandsmodell zu übergeben ist dagegen eine eigenständige Leistung mit erheblichem Aufwand, die kalkuliert und vertraglich beschrieben sein muss.

Zu beachten ist, dass ein Modell den Planungsstand abbildet, nicht den gebauten Zustand. Abweichungen entstehen im Bestand regelmäßig, etwa bei Wandstärken, Leitungsführungen und Deckenhöhen. Wer Mengen ungeprüft aus dem Modell in ein verbindliches Angebot übernimmt, trägt dieses Risiko allein. Eine stichprobenartige Kontrolle vor Ort bleibt deshalb erforderlich.

Wo KI ansetzt

KI kann aus einem BIM-Modell automatisch Mengen extrahieren und daraus Positionen für ein Leistungsverzeichnis vorschlagen. Sie erkennt Bauteile, gruppiert sie nach Gewerk und ordnet passende Kalkulationsansätze zu. Ebenso lassen sich Kollisionen oder fehlende Bauteile durch KI-gestützte Prüfungen früher erkennen.

Ein weiterer Ansatz ist die Verknüpfung von Modelldaten mit Baustellenfotos: KI gleicht den Soll-Zustand aus dem Modell mit dem dokumentierten Ist-Zustand ab und unterstützt so die Fortschrittskontrolle. Wie sich solche Werkzeuge im Planungsalltag einsetzen lassen, zeigt unser Ratgeber zur KI-Planung am Bau. Architektur- und Ingenieurbüros finden vertiefende Hinweise unter KI für Architekten und KI für Bauingenieure.

Ein Beispiel aus dem Trockenbau: Aus einem Modell lassen sich Wandflächen nach Aufbau und Geschoss filtern und in kurzer Zeit zusammenstellen. Die so gewonnenen Werte sind geometrische Flächen; Abzüge für Öffnungen und Übermessungen nach den Abrechnungsregeln des Gewerks müssen anschließend angewendet werden.

BIM bildet damit die Datengrundlage, auf der KI im Bauwesen ihren größten Hebel entfaltet: Je strukturierter die Modelldaten vorliegen, desto verlässlicher arbeiten automatisierte Auswertungen. Betriebe, die hier einsteigen wollen, sollten zunächst klären, in welchen Projekten Modelldaten überhaupt verfügbar sind und wie diese in die eigenen Software-Prozesse übernommen werden können.