Trocknungsverlauf dokumentieren

Bei einer Bautrocknung – nach einem Wasserschaden, bei Neubaufeuchte oder nach einer Leckage – wird Feuchtigkeit aus Bauteilen und Raumluft entfernt. Der Trocknungsverlauf ist die Aufzeichnung, wie sich Bauteilfeuchte, Raumluftfeuchte und Temperatur über die Dauer der Maßnahme entwickeln, ergänzt um die eingesetzten Geräte, ihre Laufzeiten und ihren Energieverbrauch.

Die Dokumentation dient mehreren Zwecken. Sie belegt gegenüber Versicherung und Auftraggeber, dass und wie getrocknet wurde, sie ist Grundlage der Abrechnung von Gerätestandzeiten und Energiekosten, und sie ist der Nachweis, dass die Trocknung abgeschlossen war, bevor Bauteile verschlossen und Beläge aufgebracht wurden. Wird zu früh geschlossen, entstehen Folgeschäden, deren Zuordnung ohne Verlaufsdokumentation schwierig ist.

Betroffen sind Sanierungs- und Trocknungsbetriebe, Maler, Bodenleger, Estrichleger und der Trockenbau, die auf den abgeschlossenen Trocknungsverlauf angewiesen sind, bevor sie beginnen.

Zu klären ist außerdem die Abstimmung mit dem Nutzer des Objekts. Trocknungsgeräte erzeugen Lärm, Wärme und Stromkosten, und in bewohnten Wohnungen werden sie erfahrungsgemäß abgeschaltet, wenn niemand darüber gesprochen hat. Eine kurze schriftliche Information mit Ansprechpartner, erwarteter Dauer und dem Hinweis, die Geräte nicht auszuschalten, verhindert einen erheblichen Teil der Verzögerungen.

Bezug zur Digitalisierung

Klassisch fährt ein Mitarbeiter alle paar Tage zum Objekt, misst, notiert und kontrolliert die Geräte. Das erzeugt eine Reihe von Punktwerten mit großen Lücken. Was zwischen zwei Terminen passiert, bleibt unbekannt – ein Gerätausfall, ein vom Nutzer gezogener Stecker oder ein geöffnetes Fenster fallen erst beim nächsten Besuch auf, im ungünstigen Fall nach Tagen ohne Trocknungswirkung.

Datenlogger mit Funkanbindung ändern das grundlegend. Raumtemperatur, Luftfeuchte, Materialfeuchte und der Betriebszustand der Geräte werden fortlaufend erfasst und übertragen. Der Verlauf ist jederzeit einsehbar, ohne dass jemand anfährt. Anfahrten erfolgen nur noch, wenn es einen Anlass gibt – bei Trocknungen über mehrere Wochen ist das der wesentliche Kostenfaktor.

Die Abrechnung folgt aus denselben Daten. Gerätestandzeiten und Energieverbrauch werden gemessen statt geschätzt, was gegenüber Versicherungen die Nachweisführung vereinfacht.

KI setzt bei Prognose und Überwachung an. Aus dem bisherigen Verlauf lässt sich abschätzen, wann die Trocknung voraussichtlich abgeschlossen ist. Das erlaubt eine realistische Terminplanung für die nachfolgenden Gewerke, statt auf Verdacht zu disponieren. Stagniert der Verlauf oder steigt die Feuchte wieder, entsteht eine Meldung – häufig ein Hinweis auf eine nicht behobene Ursache, die sonst erst nach dem Verschließen auffällt.

Zu regeln ist außerdem die Abstimmung mit der Versicherung vor Beginn. Umfang der Maßnahme, Zahl der Geräte und die Abrechnungsgrundlage für Standzeiten und Energie sollten vorab geklärt sein. Wird erst nach Abschluss abgerechnet, entstehen Kürzungen bei Positionen, die im Nachhinein nicht mehr belegbar sind.

Ein praktischer Hinweis: Die abschließende Kontrollmessung sollte weiterhin als Bauteilmessung am Objekt erfolgen. Raumklimadaten zeigen, dass die Luft trocken ist – nicht, dass das Bauteil es ist. Beides zu verwechseln ist die häufigste Ursache für zu früh beendete Trocknungen.