Baufortschritt aus Modelldaten

Baufortschritt aus Modelldaten bezeichnet den Abgleich zwischen dem geplanten Bauzustand, wie er im Bauwerksdatenmodell und im Terminplan hinterlegt ist, und dem tatsächlich erreichten Zustand auf der Baustelle. Grundlage dafür ist meist die 4D-Planung, bei der Bauteile mit einem geplanten Ausführungszeitraum verknüpft sind. Wird der tatsächliche Zustand erfasst, lässt sich dieser Soll-Zustand direkt mit dem Ist-Zustand vergleichen.

Auf der Baustelle wird der Ist-Zustand üblicherweise durch regelmäßige Aufnahmen erfasst, etwa per Drohnenbefliegung, Laserscan oder einfacher Fotodokumentation. Bauleitung und Projektsteuerung nutzen diesen Abgleich, um frühzeitig zu erkennen, ob ein Bauabschnitt hinter dem Zeitplan zurückbleibt, und um bei Verzögerungen gezielt nachzusteuern, etwa durch zusätzliches Personal oder eine geänderte Ablaufreihenfolge.

Für Rohbauunternehmen und Generalunternehmer ist dieser laufende Abgleich besonders wertvoll bei großen, mehrgeschossigen Projekten, bei denen ein manueller Überblick über alle Bauabschnitte kaum noch möglich ist. Wird eine Verzögerung frühzeitig sichtbar, lassen sich nachfolgende Gewerke rechtzeitig informiert, statt sie erst kurzfristig auf eine geänderte Ablaufplanung hinzuweisen.

Zu beachten ist der Unterschied zwischen geometrischem Fertigstellungsgrad und tatsächlich abrechenbarer Leistung. Ein Bauteil kann im Modell als errichtet gelten, während Restarbeiten, Anschlüsse oder Nacharbeiten noch ausstehen. Wird der Modellstand ungeprüft für die Abrechnung verwendet, entstehen Differenzen zwischen gemeldetem Fortschritt und dem, was tatsächlich fertig ist. Sinnvoll ist deshalb, den Modellstand als Ausgangswert zu behandeln und ihn mit der Einschätzung der Bauleitung abzugleichen.

Bezug zur Digitalisierung

Der Abgleich zwischen Modell und Baustellenzustand lässt sich zunehmend automatisieren: Aus einer Punktwolke aus Laserscan oder aus Drohnenbildern kann Software automatisiert erkennen, welche Bauteile bereits errichtet sind, und diese Information mit dem Modell abgleichen. Das ersetzt die manuelle Begehung und Einschätzung durch eine belastbarere, wiederholbare Auswertung, auch wenn eine fachliche Prüfung der Ergebnisse weiterhin sinnvoll bleibt.

Von der Frage, wie viel eines Bauabschnitts fertiggestellt ist, zu unterscheiden ist die Baufortschrittsbewertung, die diesen Fortschritt zusätzlich in Bezug zu Abrechnung und Zahlungsplan setzt. Beide Themen hängen eng zusammen, betreffen aber unterschiedliche Fragestellungen: die eine die reine Bauausführung, die andere die kaufmännische Seite des Projekts.

Für Handwerksbetriebe, die an modellbasierten Projekten beteiligt sind, lohnt sich, den eigenen Baufortschritt zeitnah zu melden, statt auf die nächste turnusmäßige Erfassung zu warten. Das erleichtert es der Bauleitung, Verzögerungen frühzeitig zu erkennen und mit anderen Gewerken abzustimmen.

Grundsätzlich gilt: Je regelmäßiger die Erfassung erfolgt, desto genauer lässt sich der Baufortschritt einschätzen und desto früher lassen sich Engpässe erkennen. Eine nur monatliche Aufnahme liefert deutlich unschärfere Aussagen als ein wöchentlicher Abgleich, was bei terminkritischen Bauabschnitten den Unterschied zwischen rechtzeitigem Gegensteuern und einer bereits eingetretenen Verzögerung ausmachen kann.