Baufortschrittsbewertung

Die Baufortschrittsbewertung ist die regelmäßige Einschätzung, welcher Anteil einer vertraglich vereinbarten Leistung tatsächlich erbracht wurde, gemessen am Bauzeiten- oder Ablaufplan. Sie bildet die Grundlage für Abschlagsrechnungen während der Bauausführung und zeigt Verzögerungen frühzeitig, bevor sie zu größeren Problemen im weiteren Bauablauf führen. Eine belastbare Bewertung berücksichtigt dabei nicht nur die reine Menge der erbrachten Arbeit, sondern auch, ob nachfolgende Gewerke tatsächlich anschließen können.

Auf der Baustelle wird der Fortschritt traditionell durch Begehung, Fotoberichte oder die persönliche Einschätzung des Bauleiters festgehalten. Sind mehrere Gewerke und Nachunternehmer gleichzeitig im Einsatz, wird ein einheitlicher Überblick schnell schwierig, was im Streitfall zu unterschiedlichen Einschätzungen über den tatsächlichen Baustand führen kann. Häufig entstehen solche Meinungsverschiedenheiten gerade dann, wenn Abschlagsrechnungen fällig werden und Auftraggeber und Auftragnehmer den Fortschritt unterschiedlich einschätzen.

Für ein Bauunternehmen, das mehrere Rohbauten gleichzeitig betreut, ist es zudem eine organisatorische Herausforderung, den Fortschritt jeder einzelnen Baustelle aktuell zu halten, ohne dass der Bauleiter dafür jedes Mal persönlich vor Ort sein muss. Fehlt eine einheitliche Systematik, unterscheiden sich Fortschrittsangaben von Baustelle zu Baustelle allein schon durch die subjektive Einschätzung der jeweils zuständigen Person.

Bezug zur Digitalisierung

Digitale Bautagebücher und eine systematische Baustellenfotografie mit Zeitstempel liefern eine nachvollziehbare Grundlage für die Bewertung des Fortschritts, die sich später auch gegenüber dem Auftraggeber belegen lässt, statt sich allein auf mündliche Einschätzungen zu verlassen. Wo mit einem Bauwerksdatenmodell gearbeitet wird, lässt sich der Fortschritt zusätzlich aus Modelldaten ableiten, siehe Baufortschritt aus Modelldaten. Auf diese Weise wird die Bewertung objektiver als eine reine Einschätzung vor Ort und ist auch für Beteiligte nachvollziehbar, die nicht täglich auf der Baustelle sind, etwa die Geschäftsführung oder der Auftraggeber selbst.

Regelmäßige, dokumentierte Fortschrittsbewertungen erleichtern zudem die Abstimmung von Abschlagsrechnungen mit dem Auftraggeber und liefern im Fall einer Verzögerung eine belastbare Grundlage, etwa wenn daraus ein Bauzeitnachtrag begründet werden muss. Betriebe, die den Fortschritt konsequent dokumentieren, vermeiden häufig auch, dass Diskussionen über den Baustand erst nachträglich und ohne belastbare Grundlage geführt werden müssen. Eine über mehrere Projekte hinweg einheitliche Vorgehensweise erleichtert zudem den Vergleich zwischen Baustellen und macht sichtbar, wo ein Projekt hinter dem Plan zurückbleibt, bevor daraus ein größeres Problem entsteht, sodass frühzeitig gegengesteuert werden kann, statt eine Verzögerung erst kurz vor dem geplanten Fertigstellungstermin zu bemerken.