Kostenermittlung am Modell

Kostenermittlung am Modell bezeichnet das Vorgehen, Mengen und darauf aufbauende Kosten direkt aus den Bauteilen eines Bauwerksdatenmodells abzuleiten, statt sie getrennt in einer eigenen Kalkulationstabelle zu erfassen. Da jedes Bauteil im Modell mit Geometrie und Eigenschaften hinterlegt ist, lassen sich Flächen, Längen oder Stückzahlen automatisiert auslesen und mit Einheitspreisen verknüpfen. Diese Methode ist die praktische Umsetzung der 5D-Planung, die Kosten als zusätzliche Dimension mit dem Modell verbindet.

Für Handwerksbetriebe, die an modellbasierten Projekten beteiligt sind, bedeutet das häufig, dass Mengen für die Angebotskalkulation bereits aus dem Modell vorliegen, statt sie selbst manuell aus Plänen zu ermitteln. Das setzt allerdings voraus, dass das Modell die eigenen Leistungen in ausreichender Detailtiefe abbildet, was nicht bei jedem Projekt und Gewerk gleichermaßen der Fall ist.

Ein Trockenbauer, der Wand- und Deckenflächen aus einem Modell übernimmt, kann dadurch deutlich schneller ein erstes Angebot erstellen, sollte aber insbesondere bei komplexeren Raumgeometrien prüfen, ob die im Modell hinterlegten Flächen tatsächlich der eigenen Ausführungsweise entsprechen, etwa bei Aufmaßregeln für Öffnungen oder Anschlüsse.

Zu beachten ist, dass sich nicht alle Kostenbestandteile aus dem Modell ableiten lassen. Baustelleneinrichtung, Erschwernisse durch beengte Verhältnisse, Anfahrtswege und die Bauabfolge sind im Modell nicht abgebildet, beeinflussen den Preis aber erheblich. Die Modellmengen liefern deshalb die Mengengerüste, nicht die vollständige Kalkulation. Wer beides gleichsetzt, kalkuliert systematisch zu knapp, insbesondere bei Umbauten im Bestand.

Bezug zur Digitalisierung

Aus einer Kostenermittlung am Modell lässt sich unmittelbar ein Leistungsverzeichnis mit Mengenangaben ableiten, das als Grundlage für Ausschreibung und Angebot dient. Bei größeren Projekten spricht man in diesem Zusammenhang auch von Modellbasierte Ausschreibung, bei der die Vergabe direkt auf Mengen aus dem Modell aufbaut, statt sie separat zu ermitteln.

Nach Fertigstellung eines Bauabschnitts lassen sich die ursprünglich modellbasiert kalkulierten Mengen mit den tatsächlich verbauten Mengen vergleichen. Diese Nachkalkulation zeigt, wo Planung und Ausführung voneinander abweichen, und liefert damit wertvolle Erkenntnisse für künftige Kalkulationen ähnlicher Bauteile.

Handwerksbetriebe sollten sich bei modellbasiert übernommenen Mengen nicht blind auf die Modelldaten verlassen, sondern zumindest stichprobenartig prüfen, ob diese mit der Ausführungsplanung übereinstimmen. Fehler im Modell, etwa durch veraltete Bauteilversionen, übertragen sich sonst direkt in die eigene Kalkulation.

Besonders bei Nachträgen und Planänderungen lohnt sich ein erneuter Abgleich der Mengen, da sich Änderungen im Modell nicht immer sofort in allen abgeleiteten Auswertungen widerspiegeln. Eine kurze Kontrolle vor Beauftragung schützt vor Kalkulationen auf Basis eines bereits überholten Planungsstands.